北市店面交易量急凍…今年僅94筆

陸客來台縮減，讓台北市店面市場交易陷入冰原期，台北市店面市場今年迄今實價揭露僅交易94筆，較去年全年387筆大幅減少，而去年台北市座落於東區商圈忠孝東路四段「店王」有每坪650萬元的身價，今年「店王」位於西門商圈中華路上，僅有每坪390萬元身價。

實價登錄資訊顯示，若以台北市今年迄今各行政區的店王交易身價與去年相較，除了大同、萬華、北投等行政區最高價的店面交易還超越去年之外，多數的行政區店 王身價也縮水不少，大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年店面交易量稀少，加上整體經濟成長不佳，整體租金難以維持高檔，指標店面交易成交速度放緩，使不少 商圈今年有成交價格的店王，普遍不如去年。

台北市著名商圈過去有川流不息的陸客讓商圈創造高收益，但今年陸客大幅減少，對商圈經營難免衝擊，北市各行政區店面交易跟著下滑。住商機構副總經理劉明哲 指出，今年不動產市場依然冷清，經濟不景氣影響買氣，店面交易緊縮，交易單價也不如去年高，在大陸客銳減的情況下，商圈經營主要依賴台灣內需市場及自由行 旅客。

經濟日報2016/8/8