新北市房價 連漲五月

根據信義房價大台北月指數，新北市7月房價月漲0.2%，是今年2月以來連續第五個月上漲。

信義房屋分析，北市房價經過一段修正，但門檻仍高，自用型客戶購屋動能外溢至房價相對較低的新北市。

根據最新公布的信義房價大台北7月月指數，北市月減1.8%、年減5.5%，處於經過去年一年急跌後的反彈橫盤整理；新北市月增0.2%、年減3.3%，是處於經過去年急跌約一成後的反彈階段，新北市已連續五個月緩步上揚，半年來累計漲幅約3.3%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年3月央行放寬信用管制、打炒房措施鬆手，觀望的遞延買盤逐漸釋放，房價不再急跌。從房價高點轉折以來，新北市房價走勢約落後台北市一季，今年以來台北市房價止跌持穩，新北市反彈力道相對強勁。

信義房屋成交資料顯示，今年以來新北市房價漲幅較大區域多在第一圈，雙和地區房價半年漲幅逾8%最強，永和1月平均每坪40.8萬元，7月已漲至44.1萬元；中和從36.1萬元漲至39.1萬元；板橋、汐止也有2%漲幅。

新北市外圍以林口漲幅最大，7月以來房價已漲8%。

曾敬德表示，整體而言，大台北房價處於急跌後回穩的狀態，自用客戶為主力的買盤仍欠缺追價動能，未來大台北房價以區間盤整機會較高。

經濟日報2016/8/19