北市逾4千萬豪宅 交易量冠全台

根據今年1至5月上半月內政部實價登錄資訊統計，全台總價4000萬以上的豪宅熱銷區域分布，台北市以逾5成的交易量，成為高資產人士的最愛，也是標準的「豪宅之都」。

 根據統計，豪宅交易量的前五大縣市分別為「台北市」的55%、「新北市」的15%、「桃園縣」的11%、「台中市」的9%、「高雄市」的6%。這五大縣市共佔了全台豪宅交易量的96%。

進一步分析北市豪宅交易發現，北市12個行政區中，總價4000萬以上豪宅佔該區住宅交易比重，以「中正區」佔比高達21%居冠，等於中正區每五戶住宅交易，就有一戶是豪宅，其次「士林區」、「大安區」、「南港區」、「北投區」的住宅交易，豪宅佔比也都超過一成。

雖然1至5月便有近千戶的豪宅交易量，不過也有房仲業者認為，若加計因總價、單價過高而被政府排除揭露的案例，全台豪宅交易量「應不止於此」。

房仲業者指出，這兩年雖然經濟不景氣，加上去年央行對豪宅實施限貸令，投資豪宅市場的門檻大幅提高。

不過，豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群，由於豪宅稀有性高，在自住、換屋及收藏等基本需求下，豪宅買氣仍維持不錯水準。

【聯合報2013/7/18】