台北房價 8個月漲逾6%

台北市政府以不動產實價登錄資訊為基礎，昨（23）日首度編製、發布「住宅價格指數」，該指數以去（2012）年8月為基期，當月指數設定為100，昨公布的是今年4月分指數，全台北市的住宅價格指數是106.70，標準住宅總價為1,335萬元，較去年8月上漲6.70%，相對今年3月則上漲1.23%。

進一步觀察全市四個次分區住宅價格指數，今年4月指數顯示，以中山、松山、南港區的漲勢較明顯，指數達112.38，較去年八月漲幅逾一成。

根據台北市政府發布住宅價格指數，從去年8月至今年4月，有五個月分為價格上漲，三個月分（2012年9月、11月和2013年2月）出現下跌，整體價格趨勢呈現微幅震盪向上趨勢。
 

台北市副市長張金鶚表示，北市房價上漲趨勢仍屬溫和，台北市房價從今年3月起開始走揚，應是去年8月開始實施不動產交易實價登錄，台北市房價下跌後的補漲效果。

台北市政府地政局局長黃榮峰表示，台北市政府編製住宅價格指數，是希望民眾簡單了解台北市住宅房價變動情況。住宅價格指數進一步區分大樓、公寓。

台北市4月大樓住宅價格指數為109.12，大樓標準住宅（指品質標準化且具代表性的估價標的）總價1,542萬元，較基期去年8月上漲近一成，較今年3月上漲1.89%。公寓住宅指數為106.38，公寓標準住宅總價1,308萬元，較基期上漲6.38%，較今年3月上漲3.27%。

在分區方面，以中山、松山、南港區112.38最高，萬華、文山、北投區104.65相對較低。若以總價來看，仍以大安、信義、中正區標準住宅總價1,966萬元最高，萬華、文山、北投區為1,086萬元相對較低。

經濟日報2013/7/24