六都電梯大樓房價 北跌南漲

內政部實價登錄資訊顯示，這兩年六都電梯大樓房價漲跌互見，其中，台北市跌破7字頭剩每坪65.3萬元；台中市則逆勢上漲1成，總體來說是「北北桃跌，中南微漲」的格局。

群義房屋昨（21）日根據內政部實價登錄資訊指出，近2年六都電梯大樓房價以台中逆勢小漲1成最堅挺，平均每坪約20.7萬元，主要因剛性需求穩定，房價相對有撐。

至於北北桃電梯住宅大樓房價，8月已比2年前下跌3.5％～8.9％，尤其桃園市跌幅最大，從2014年平均每坪19.2萬元跌至17.5萬元、跌幅8.9％；台北市則跌破7字頭來到每坪65.3萬元。反觀中南高三都則全部逆勢上漲，漲幅自6.4％～10.1％，其中以台中市最堅挺，還比2年前再漲1成。

群義房屋總經理陳俊男表示，各都成交熱區方面，台中以北屯區較夯，今年前8月平均每坪18.2萬元，較兩年前每坪17.1萬元漲6.4％最高；台北市以中山區最熱門，區內產品以小套房居多，總價相對較低，對自住買方來說較好入手，對置產族來說，小宅也較好出租。

至於新北市，淡水區集中在淡海新市鎮，近年推案量大，輕軌題材可望帶來遠景。台中北屯區電梯大樓今年前8月平均每坪18.2萬元，2年漲6.4％。群義房屋北屯文心店協理林麗玲表示，北屯生活機能佳、商圈已成熟，此區2～3房中古屋總價在500萬～1000萬元間，低總價優勢，吸引不少首購族，剛性需求穩定，房價也有撐。

台南市方面，北區電梯大樓平均每坪14.5萬元，因比鄰南科、永康、安南等工業區，不少外來人口進駐此區。高雄左營區電梯大樓平均每坪18.7萬元與去年持平，成交多半以500萬元左右為大宗，吸引不少首購族指名進駐。

(工商時報2016/10/22)