新北市房價 攀五季高點

第3季信義房價指數昨（27）日發布，台北市中古屋住宅房價仍走軟，不過，新北市創五季來最高，台中和高雄年變動幅都在1%以內。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，除台北市外，其餘都會區的房價已回穩，脫離快速急跌期，進入盤整。

信義房價指數主要以信義房屋成交案件作為樣本，只選住宅類，而且排除預售屋，以都會區為主，常被各界作為研判二手住宅市場房價趨勢指標。該指標自2009年開始編製，至今已約七年。如今的指數以2001年第1季為基期100。

信義房價指數顯示，台北市第3季的房價指數為269.52，季減2.6%、年減5.8%，為2013年第1季以來新低。住宅標準房價每坪53.16萬元，較去年同季56.46萬元明顯下跌。

新北市每坪35.92萬元為近五季來新高，季增0.41%、年增0.57%。新竹和高雄的第3季房價也比第2季高，每坪各為19.32萬元和18.42萬元。台中和高雄站穩在每坪18萬元以上。桃園近一年來約穩定維持每坪19萬元的房價水位。

曾敬德表示，從信義房價季指數觀察，台北市仍是全台房價表現較疲弱的城市，雖然第2季北市房價出現小幅反彈，但第3季為房市淡季，加上房屋稅廣泛討論、老屋健檢與土壤液化等訊息，不確定的政策因素觸動台北房市敏感神經，持續弱化台北市的房價動能。

曾敬德表示，整體房市已脫離快速急跌期，今年從房地合一上路來，也沒有重量級的房地產政策推出，對於目前處於盤整階段的房市，沒有消息就是好消息。

永慶房仲網最新房價資訊顯示，台北市大樓產品9月平均每坪63.7萬元，年減7.1%，公寓產品平均每坪46.3萬元，年減7.4%；新北市大樓產品平均每坪31.2萬元、年減7.1%，公寓產品平均每坪28.4萬元、年減5%，其資訊顯示雙北房價仍持續走軟。

經濟日報2016/10/28