皇翔御琚 躍實價登錄「三冠王」

台灣豪宅價格再創新高！台北市信義計畫區「皇翔御琚」成交行情首度曝光，據實價登錄網資料，該案每坪成交價高達260.07萬元、總價5.15億元，每個停車位價格更高達650萬元，創實價登錄揭露以來，每坪單價、總價、停車位價格「三高」新紀錄。

皇翔御琚4月底曾被揭露出現成交紀錄，內政部實價登錄網昨（25）日總算出現該案行情。資料顯示，該案交易時間為今年3月，樓層位於四樓，坪數為191.15坪，外加三個車位，合計總坪數229.15坪，該案拆算每坪成交價高達260.07萬元，並非外傳的每坪275萬元，但每坪單價超過「仁愛一品」每坪240萬元行情，搶下實價揭露資料的每坪最高單價。

皇翔建設對此表示，該案近期成交行情，每坪單價確實落在260萬、270萬元上下。

房地產業者說，該成交紀錄不僅每坪單價寫下新高，該戶總價高達5.15億元，也超過先前「信義之星」。

值得注意的是，該戶擁有三個車位，其中一個坡道平面車位要價650萬元，價格相當於新北市一個套房產品，價格之高，令人咋舌。

據了解，該戶買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，主要生產營運基地在中國大陸。皇翔強調，雖然近期房市受到擬朝持有多棟房產加課額外奢侈稅的影響，造成部分置產買方產生觀望心態，不過該案因地段優越，加上產品具特殊性，因此不受影響。

已完工約二年的皇翔御琚，是台灣最知名的豪宅之一，去年曾被香港世界地產研究院評為亞洲十大豪宅第六名，排名甚至超越「帝寶」的第九名。

經濟日報2013/7/26