北市推案公設比 回歷史新高

房市不好、民眾不愛虛坪，高公設比建案難賣，不過，市調發現，今年北市推案平均公設比不降反升，回到歷史高點34.5%，也就是買30坪房子，室內僅19.5坪，不到20坪。

業者表示，除了建築法相關規定讓公設比降不下來，近來房市吹讓利風，部分建案採降低單價、拉高公設比的「假讓利」方式售屋，也是平均公設比再衝高原因。

住展雜誌調查北台灣今年新推建案公設比，北市平均公設比達34.5%，回到2014年的歷史最高水位，新北市今年公開的新建案平均公設比為31.5%，較去年微降0.2%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市建案公設比近年一路上升，去年因房市不好，一度從34.5%，下降至34.2%，但今年又再度回升，追平歷史高點。

他說，房市景氣差，高公設建案銷售困難，北市今年多數建案都朝減少休閒性公設規畫，今年公設比在30%以內的相對低公設建案共12個，比去年8個還多，今年也沒有公設比超過50%以上的新建案。

聯合晚報2016/11/17