房市大戶回流？ 遠雄接獲25億購屋訂單

繼興富發建設台北市「松江1號院」上周傳出，神秘掃房大戶一次砸下13億元收購7戶之後，遠雄企業團也「嗅到大單回流的味道」，據悉遠雄接獲25億元超級大戶的委託購屋訂單，希望物色大坪數產品，逢低布局，為遠雄企業團帶來推案信心，目標2017年推出300～400億元的新案。

上周冠德建設董事長馬玉山和總經理洪錦欽才透露，2017年的推案量目標達300億元，2018年推案目標也不下300億元。歷年向來豪擲銀彈全台推案的遠雄企業團，經過2016年以來相對保守推案之後，決定明（2017）年重返「推案王」寶座，積極推出新案。

遠雄企業團旗下代銷事業-遠雄房地產發展公司總經理張麗蓉透露，關鍵原因是最近似已「利空出盡」，且「嗅到大單回流的味道」。

據了解，遠雄接獲委託購屋的超級大戶，手中準備25億元的額度，正物色坪數較大的產品，準備伺機進場；據悉，只要價格合理，地段和產品夠水準，就可能列為置產保值的標的之一。

遠雄建設總經理湯佳峰表示，利率已在史上最低水準，許多觀望已久的潛在買盤，判斷政策應不致再出現重手打房，目前感覺房市到觸底了，因此陸續回流市場，遠雄對於明年的推案信心也大增，將來新案約300～400億元，會比今年來得多，而且大多會走小坪數產品，以貼近剛性需求。

張麗蓉表示，遠雄企業團今年初在線的銷售中個案，全台本來有34案，在陸續結掉8案之後，現在手中還有26案在線銷售。根據遠雄房地產發展公司在全台450位銷售大軍的觀察，現在房市已利空出盡，不會再壞了。

張麗蓉透露，11月以來遠雄大戶產品買氣比以往活潑，像新莊「遠雄九五」、內湖「御東方」和「晴空樹」等、中和「左岸系列」等；同時，客戶詢問度也有拉高趨勢。尤其有大單目標鎖定大坪數產品，地點並沒有特別侷限，「相信2017年，絕對會比今年來得好！」

(工商時報2016/11/24)