帝寶法拍開標 流標收場

史上第二宗的「帝寶」法拍屋以底價每坪295萬元進行一拍，於今天上午開標，吸引約十組人馬參觀，不過並沒人出手投標，以流標收場。

法拍業者認為，目前豪宅市場低迷，該案一拍底價是過去房市最熱絡時的行情，如今高端市場房價自高點起算修正幅度約15%，流標並不意外，預計該案在二拍時底價打八折降至約每坪236萬元，才有機會有買方出手。

該物件為「帝寶」E棟13樓戶別，一拍底價為3.31億元，換算單價每坪約295萬元，是國內法拍底價最高的住宅。屋主統佳科技六年前取得，不過去年9月信託給莊姓自然人，房仲業者推測，可能是屋主為保全資產，試圖避免被法拍，該案拍賣原因為「給付票款強制執行」。

房仲業者指出，2013年房市景氣最好時，全台指標豪宅「帝寶」曾有每坪298萬元的成交價，由「河南王」王任生出手購入，迄今一直保持全台非一樓的住宅最高單價記錄（鴻海總裁郭台銘購入「信義富邦」一樓單價為每坪358萬元），不過即使房市下滑，帝寶交易稀少，也維持均質的高房價行情。

過去「帝寶」也曾有過法拍記錄，2010年底C棟5樓戶別遭法拍，底價為2.36億元、每坪約168萬元，結果被知名投資客「劉媽媽」以每坪逾200萬元拍下，也創當時住宅行情新天價。

經濟日報2017/1/18