年輕神秘富豪出手 西華富邦1.7億成交

台北市今天揭露新實價資料，大直知名豪宅「西華富邦」再添一筆交易，位於17樓，買家為近年在國內房地產市場相當活躍的年輕富豪宋大江，以虹光國際開發名義名下，總價約1.72億，每坪153萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，西華富邦最貴的39樓每坪達290.6萬元，17樓之前有三筆實價資料，拆算單價每坪164~185萬元，宋大江以一坪153萬元買入，低於先前行情約一成，可說揀到便宜。

根據實價資料，今天揭露的西華富邦17樓，含兩個車位共約131坪，以1.726億元交易，車位每個350萬元後，每坪單價為153萬元，在西華富邦目前已揭露的實價資料，單價相對較低。

根據謄本資料，此戶登記在「虹光國際開發」名下，虹光國際總經理為宋大江。宋大江是印尼紡織大王宋良浩的孫子，也是家族第三代接班人，近年積極進場國內不動產市場，但作風低調。

陳炳辰說，近來豪宅雖不時傳出交易消息，但多以較低價格成交，此次西華富邦高樓層景觀戶單價153萬，幾乎是用低樓層價格入手，豪宅賣壓沉重由此可見，不過也透露豪宅低手承接買氣已出現。

經濟日報2017/1/25