商辦店面行情 業者看淡

房市業者表示，現在房市以實際住屋需求為主，缺乏外資進駐與陸客來台的因素，2017年商辦與店面市場恐持續下探。

太平洋房屋行銷顧問李季鴻指出，全球經濟不振，對外，台灣缺乏外資來台的誘因，對內，台灣企業也不景氣，未能擴大規模，商辦市場缺少需求。

過去不時傳出創新高價的黃金店面，在陸客大減後，即便連黃金商圈的忠孝東區也屢傳店面空置率過高，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，店面空置窘況今年將達到高峰，主因為2013年不動產市場與國內觀光消費盛世所承租的五年約店面，2017年租約將陸續到期。

遊客退潮，加上內需無法支撐逛街產業下，降租成為唯一解方，包括愛迪達、頂呱呱、前身金石堂的星巴克一致降租，但像是Miss Sofi、前糖朝餐廳持有方租金姿態仍高，若延續此態勢，今年恐面臨店面空置高峰。

經濟日報2017/2/3