專業租賃時代來臨 相關商機喊衝

行政院今(14)日將審查住宅租賃發展條例草案，透過租稅誘因等，扶植國內租賃住宅服務業，活絡並擴大租賃市場，可望帶動不動產租賃相關產業商機，現有包租、代管業者則給二年緩衝，二年後全面納管。

目前有辦理包租或代管業務的業者，包括不動產租賃業、房仲業、物業管理公司及資產管理公司等；至於一些大型壽險公司成立的不動產管理公司，主要以商業大樓為主，未來若有興趣，也可加入提供租賃住宅服務。

住宅租賃發展條例草案已列入本會期優先法案，內政部官員表示，住宅租賃專法草案主要是採取租稅獎勵等誘因，鼓勵個人房東把房子交給專業機構出租或管理，藉此活絡住宅租賃市場，並發展國內租賃住宅服務業。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，住宅租賃專法草案，確實可替業界帶來新商機，但也要搭配保險（如居家安全保險）等相關配套，才能讓商機「看得到也吃得到」。

經濟日報2017/3/14