全台首創　北市商辦租金指數上線

台北市地政局健全房市再射3箭，台北市地政局長李得全今出席居住正義論壇提出，資訊透明、交易安全、加稅合理3個行動方案來健全房市，並發布全台首創「商辦租金指數」、預售屋新制稽核結果及訂定新區段劃分作業。

李得全表示，亞洲主要國家都有商辦租金指數，北市於2013年7月起開始發布住宅價格指數，考量北市辦公室發展已具相當規模，決定發布公部門商辦租金指數，協助各界解讀租金市場，進一步提升資訊透明。

今日亦公布2014年以來至2016年下半年指數，最新一期全市商辦租金指數為103.9，標準租金每坪1445元，為2014年以來新高；自2014年上期起算，累計漲幅7.47%，分析原因主要係新建商辦大樓交易比例增加所致變動率部分，與前期相較微幅上漲0.69%，漲幅創2014年以來新低，顯示整體租金漲勢已趨緩和，預計未來每半年發布一次。

而預售屋管理新制於今年3月1日正式實施，從自主檢查、公會協審到隨時稽查，地政局今也公布聯合大稽查初步查核結果，目前北市銷售建案65件，上路後曾受檢25件，待輔導建案共33件，預計4月發布完整執行成果。

至於區段劃分作業，李得全表示，目前全市土地劃分為「整體開發及重大公共建設影響地區」、「土地使用變更地區」及「其 他一般地區」等3大類，總計北市約有4300多個地價區段，每1年都會新增5%，但如何合理劃定地價不引發爭議，目前地政局已著手研擬劃分作業標準，預計6月上路。

蘋果日報2017/3/13