全台逾30年老屋 占比逾4成

台灣全力推動都更及老屋重建，已到刻不容緩的時刻，根據內政部截至2014年底普查全國及六都的老舊房屋統計，全台灣共825萬棟住宅，平均屋齡不僅高達27.65年，快要超過30年，其中屋齡超過50年以上的更有約52萬處，耐震強度堪慮，是發生震災崩塌的高危險群。

全國屋齡超過30年的老屋，光是2014年底，就有355萬棟、比重高達43％，如今時隔2年，估計到去年底，比重已逼近5成，實施老屋重建及都更的迫切性及壓力愈來愈大。

內政部上周召集金管會、財政部官員開會時，並在會中公布這分統計，強調推動都更及老屋重建的迫切性。倘若以屋齡50年以上的「最高危險群」來分析，目前六都裡，以台南市、高雄市、台中市這類老屋最多，分別有6.2萬、5萬、及4.4萬處，台北市則位於第四大，有3.7萬處。

儘管如此，但被視為首善之都，人口最為密集的台北市，房屋老化的壓力也與日俱增。專家學者分析，台北市由於人口及建築物密集，一旦發生震災，對於公共安全的破壞將遠甚於其他都會區。

若再進一步檢視台北市房屋的屋齡分布，超過30年以上屋齡的老屋，在目前已有51萬棟，而新北市30年以上屋齡的老屋占其全部房屋比重為39％，不僅比起台北市，也比台南市、高雄市的占比43％來得低，但新北市30年以上屋齡的老屋約59.6萬棟，為全國最多，也有積極推動都更及老屋重建的必要性。

(工商時報2017/3/20)