房價跌 買房意願創46個月新高

房價下跌，民眾買房意願回升。國泰金控20日公布的3月國泰國民經濟信心調查顯示，有35.9％的民眾認為過去半年所居住的縣市，住宅房價有下跌3％以上，認為未來半年房價跌3％以上者也有逾35％，因為房價下跌，民眾買房意願回升，創46個月來新高。

根據國泰金對集團客戶廣發的問卷調查，3月有17.2％受訪者認為現在是買房時機，比重是2013年8月以來新高，雖然認為不是買房時機的受訪者仍高達72％，但買房「負意願」已縮小到負55.4，此數值是43個月來最小負值。

國泰金分析，買房意願已連續5個月回升，加上有逾35％民眾看跌房價，代表房市需求面已有回升。

但同時間，賣房意願卻下降，3月認為是此時是賣房時機者降為23％，創62個月來新低，認為不是賣房時機者升到63.4％，賣房「負意願」反向擴大到負40.4，創國泰金2010年3月調查以來最大負意願，代表房價鬆動，屋主惜售態度可能升高。

國泰金在去年8月央行四度降息後，曾在國民經濟信心問卷上詢問房價變動感受，當時有33.8％的受訪者認為過去半年其所在縣市房價下跌3％以上，其中有30％受訪者認為跌幅在3～10％之間，今年3月再度調查時，則拉高到32.2％，另有3.7％覺得跌幅在10％以上。

但是今年看漲房價的民眾比去年8月略高，代表民眾認為即便房價鬆動，但若買房意願提高，房價跌幅恐打住，還有可能上升，國泰金即分析，今年1月是買房及賣房意願交會點，近二月則是買房意願持續回升，但賣房意願則繼續背離。

(工商時報2017/3/21)