實價登錄以來 北市房價沒跌反漲1成

所得倒退嚕，房價卻驚驚漲！去年8月實價登錄正式實施以來，台北市房價已上漲9.29％，土地行情更將進入上看每坪「千萬元時代」。顯然實價登錄、與消費者原本期待房價因此下跌的預期，是兩碼子事。

台北市政府副市長張金鶚、台北市政府地政局副局長潘玉女昨（26）日主持台北市102年5月住宅價格指數公布時，強調市府根據實價登錄並揭露的資訊製作，以 公布住宅價格指數的目的，並非是為了打房，而是為了協助消費者能掌握住宅價格的變動趨勢，避免有心人哄抬價格、混淆資訊。

潘玉女表示，自去年8月起至今年截至5月份實價登錄並揭露完成的物件顯示，台北市住宅價格指數達109.29，比基期的101年8月份100，上漲9.29％；較4月則攀升1.99％，呈現連續3個月上漲的多頭格局。

其中5月大樓指數為110.73，較基期上漲10.73％，月漲1.22％；公寓指數為105.35，較基期上漲5.35％，但月跌0.93％、結束連續兩個月上揚的格局。

潘 玉女表示，台北市4分區中，以中山、松山、南港房價指數最高，達114.07，主因是高單價、小坪數住宅躍居為交易主流，加上捷運松山線、台鐵地下化帶來 利多，因此帶動小坪數高單價住宅較集中的中山松山南港一帶，房價相對較高；排名第二的是大安信義中正，指數達109.65；士林內湖大同以107.84位 居第三；萬華文山北投以103.97在4區中最便宜。

張金鶚分析，5月台北市住宅價格指數較4月份持續微漲，其實房價趨勢向來被外界所關注，房價趨勢呈現上揚，已是趨勢，但未來走勢如何備受關注。

工商時報2013/8/27