信義公布Q1指數 六都房價明顯回穩

信義房屋公布第1季房價指數，全台六大都會區首季房價年增率為0.6%至2.5%，顯示過去一年來房價並未下跌，回穩跡象明顯。不過，和過去的高點相較，台北市仍有11.5%跌幅，新北、桃園跌幅則約7%，換言之，房市要再向上修正仍有空間。

根據最新公布的信義房價指數顯示，過去一年國內主要都會區的房價已經明顯回穩，全台六大都會區第1季平均房價水位，均高於去年同期，其中台北市年增率為1.14%、新北市為0.63%、桃園市為0.79%，大台北以外的新竹、台中和高雄年增幅均逾2%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，打房政策不再強力調控，修正後的房市吸引遞延買盤進場，2015年一整年急跌一段的房價，在2016年跌勢趨緩，已經進入盤整期。2017年第1季與過去幾季相比較，各都會區呈「區間震盪整理」，目前並沒有明確往上或往下趨勢，不過可以看出房價走勢已經明顯脫離急跌階段。

信義房價指數顯示，北台灣的房價高點多出現在2014年第1、2季，大台北以外的新竹、台中和高雄，則出現在2015年以後。雖然近一年來全台房價普遍止跌回穩，不過各都會區和歷史高點相比，台北市房價仍有11.5%的跌幅，新北市與桃園市的跌幅則接近7%，台中則為5.2%，新竹和高雄都在1%左右，顯示此波房市修正以北部最為顯著。

聯合晚報2017/4/26