房市真回暖了？五都交易量同步寫今年新高

台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市6月建物買賣移轉棟數出爐，均為今年以來最高的交易量，台中市月增一成五最多、五都皆已連續兩個月正成長，全國不動產認為房市已開始築底回穩，並回到一定交易水準。

根據五都地政局統計，6月交易量最多的是台中市，共3,895棟，月增達15.8%、年增42.6%；桃園市3,483棟居次，月增14.8%、年減12.7%。台南市1,823棟，月增8%、年增23.3%。高雄市3,348棟，月增4.7%、年增9.2%。

北市6月移轉量為2188棟，較上月成長9.1%，較去年增加8.2%。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，除了桃園市去年同期因合宜住宅交屋拉高基期，使得年增率下跌12.7%，其餘四都不管是在月增率或年增率都呈現上升，甚至上半年總量也大幅增加，除因新成屋交屋潮拉抬，中古屋交易也回升，雖然近一季政府釋放利多，使得賣方信心回穩、價格也趨為強硬，不過買方議價也不那麼犀利，雙方取得價格共識下，帶動交易量上升。

觀察交易量居冠的台中市，區內前三大熱區為：北屯區、西屯區以及南屯區，其中北屯區量增53%，全國不動產水湳經貿加盟店店長林姿羽指出，北屯區在近年房市寒風中表現相對於西屯區好，主因在於低單低總，首購換屋族選擇多，尤其總價800萬以內的三房產品相當熱銷。

居次的桃園市，張瀞勻指出，受到機場捷運激勵，加上桃園公共建設陸續完工啟用，又是北北桃生活圈中價格最親民的都市，房價回檔時，交易量更是增加得比其他縣市快。

經濟日報2017/7/3