北台房屋上半年推案量 8年新低

市調統計，今年上半年北台灣推案量約3500億，連續三年萎縮，並創下2009年以後，八年新低。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，買氣不好，建商手上餘屋快速累積，去化餘屋比推新案重要；房價跌，地價沒跌，現在推案不合成本，以及減量 保價成市場共識，是推案量連年減少三大主因。

由於近期房市有回穩趨勢，台北市總銷逾百億的豪宅案預計陸續開出，新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區也都有指標案可望登場，預估北台灣今年全年推案量仍可達7000億以上。

根據住展統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3515億，較去年同期減少約822億、年減19%。上半年新建案的可售戶數為1.95萬戶，年減幅約12%，推案量和推案戶數都創2009年以後新低。

推案量衰退最多的是基隆市，今年上半年推案量僅7億，不到去年三成，桃園今年上半年案量僅有568億，年減逾四成，減幅排名第二，新竹上半年案量降至377億，年減三成排第三。

何世昌分析，桃園市案量銳減與房價修正幅度較深有關，由於地價波動不大，房價跌逾一成以上，現在推案不合成本，多數業者緊縮推案。新竹地區則因線上待售的案量仍然龐大，業者多專注在銷售手上餘屋，新案稀稀落落。

台北市今年上半年推案量為848億，新北市案量約1588億，年減幅都在一成以內。宜蘭因房價上半年案量拉高到124億元，年增37%，是北台灣唯一逆勢成長的地區。

聯合晚報2017/7/13