國泰房產指數 北市連兩季上漲站回八字頭

國泰建設發布今年第2季國泰房地產指數，台北市建案成交量持續處於低檔格局，但價格連二季上揚，均價從上季76萬元上升到82萬元，站回8字頭。新北市、桃竹地區價跌量增，全國整體相較上一季和去年同季則均為價量俱漲。

國泰房地產指數分析，房屋稅稅基往下調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等，都可能有利於房地產市場回溫，惟整體房市是否脫離盤整格局尚無法定論，當前全球經貿政策存在變數、英國脫歐談判、地緣政治風險均影響全球經濟後市變化。

根據國泰房地產指數報告，第2季台北市推案市場成交量持續處於低檔格局，但價格連二季上揚，且市中心 推案有漸增趨勢。

新北市新推個案市場推案量接近五千戶，相較上季大幅增加，銷售率表現也呈現中幅上升，價格持續修正，第2季跌破35萬至34.5萬元。

桃竹地區上季因個案因素拉升成交價基期，本季成交價修正回檔，但成交量較上季大幅增加一倍。

台中市市場價量俱漲，整體市況表現比第一季好，台南市市場價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升，成交量則是維持穩定。高雄市價格指標上升，成交量及銷售率皆穩定，整體來看，中南部市場整體表現相對穩定。

經濟日報2017/7/28