史上頭一遭 建商退訂護老樹

建商停止個案開發護老樹，史上頭一遭！興富發集團的興益發建設，位於台中市台灣大道上的預售案「新文華」，昨（10）日宣布開發案喊卡，居民的「護樹」行動，讓建商最後決定從善如流，並向310戶購屋客戶解約退款。

雖然建商忍痛割愛退屋，但據了解，興益發已投入的開發成本超過10億元，包括購地款7億餘元、建築師規劃設計費用及利息支出等；緊接著，建商須退款3億多元給客戶，並償還4.5億元銀行貸款。建商這次罕見的退讓，的確吃了不少虧。

興益發建設股本2,500萬元，係興富發建設董事長鄭欽天姻親家族所投資。今年初在台中市西區後龍里推出基地面積594坪、總銷27億的「新文華」案，規劃310戶、每戶25~39坪，推出未久就銷售一空。

由於規劃興建28層樓住宅大樓，附近居民以日後大樓拔高而起恐讓基地旁的古茄苳樹日照時數減少、周邊土地不良排水和透氣，因此展開柔性「護樹」行動，而台中市府也支持居民護樹。興益發最後決定從善如流，上周五寄發退屋還款通知函給310戶承購戶，全案喊卡。

興富發建設副總經理廖昭雄昨日代表興益發建設召開記者會，表示基於創造市民、市府、建商三贏局面，興益發決定不再開發；並依預售屋買賣契 約載明事項，依原價向客戶解約退款，無息原價買回已售房地，期待此事圓滿落幕。至於興益發和市府之間的法律問題，一切尊重市府。

這是繼日勝生「美河市」因市府捷運局不交地、造成1,600多戶承購戶延後辦理交屋事件之後，另一椿地方政府介入建商與承購戶之間契約關係的案例。

工商時報2013/9/11