六都公告地價 傾向微調

地價稅的稅基--公告地價於2016年全國平均調升三成，也拉高地價稅，引來各界不滿。今年修法通過將公告地價從三年一調改為兩年一調，各縣市預計在今年底討論、明年元旦公告，據了解，六都都傾向「微調」，不會像2016年大漲。

台北市地政局官員表示，10月底會先開公開說明會，12月提交給地價評議審議委員會討論，再決定2018年的公告地價，目前看起來，北市的地價並沒有上漲，由於去年北市公告地價是負2.43%，明年會否再下跌、抑或止跌回升，12月中地評會開完就會有結果。

新北市地政局主任秘書徐鳳儀表示，公告地價需考量財務政策、民眾稅負能力與地方特質等因素，待市場調查出來後，才有辦法擬定政策，現在談漲幅還太早。

台中市地政局長張治祥表示，初步了解，台中市各區地價持平，市議員及業界多建議不宜再調高，市府會考量市價狀況並參考民間反映，作出合適的決定。

高雄市、台南市地政局一致指出，近兩年房產行情平穩，基本上傾向微調，不會有去年逾30%的大幅調漲。

高雄市地政局長黃進雄表示，近兩年房產市價大致平穩；剛竣工的鳳山77重劃區和仁武84期重劃來看，因相關土地使用獲改善，房價往上走高。但其他區域因建商讓利，行情下修。明年應不致大幅調整，傾向微調。

台南市地政局長洪得洋表示，近兩年房產行情維持平穩，該局將於10月2日起在各地政事務所分別舉辦十場公開說明會，蒐集各界意見，作為地價評議委員會評議參考，以合理調整地價。

地價調整公告後，地價資料會經由地號進入稅務系統，明年11月開徵地價稅適用。

去年地價稅年增逾三成，主要因公告地價調整首年地價稅收增幅會較為明顯，但在發展觀光條例、住宅法的地價稅減免因素影響之下，財政部保守看今年地價稅收，預估與去年水準相當。

外界稱萬豪酒店條款的發展觀光條例第49條去年底通過，可對於觀光遊樂、旅館業等適度減免地價稅與房屋稅。由於各縣市的自治條例尚未訂定、報財政部備查，財政部官員預估對於今年的地價稅影響不大。

至於住宅法對於出租房子給弱勢族群的公益出租人，地價稅、房屋稅可適用自用住宅優惠稅率，雖對於地價稅會有一些影響，但整體來看，官員認為，與去年水準不會相差太多，仍須等最終估計數字出來才可確定。

稅捐稽徵處認為，2016年公告地價調幅約三成，根據財部統計，去年地價稅為938.9億元、年增31.97%。

經濟日報2017/9/28