4大房仲 10月交易增溫

農曆8月結束，加上進入第4季傳統旺季，四大房仲旗下門市10月房市交易增溫，其中，住商機構全台平均量能較上月大增近3成最多，信義也有近1成的月增福，永慶及台屋則較上月小增1.8～2％。整體而言，房市進入暖冬，仍不脫「價盤、量回溫」格局。

住商機構統計10月全體系房市交易狀況，與9月相比，全台量增27.1％，整體交易火熱。其中，北市月增40.3％、新北增幅26.7％、桃園增加23.8％、台中月增33.9％、台南增加7.3％、高雄成長27.7％，僅台南較為平淡，北市表現最耀眼。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，鬼月結束後進入傳統旺季，年前購屋買盤進駐，自用買盤見價格逐漸打底，願進場積極議價與出價，讓門市10月交出亮麗成績。

信義房屋統計全台10月交易市況，持續緩步回溫，全台交易量月增9％，年增成長至19％。北市買氣持續谷底反彈，10月交易量分別月增8％、年增33％，成交均價維持每坪60.3萬元，房價由下跌轉為盤整階段；新北市交易量月增25％、年增26％，買氣回籠明顯，新店、板橋、永和、中和等都優於9月。

永慶房產集團統計，10月全台房市交易量月增僅2％，北市成長2％、新北6％、桃園5％、台中持平，台南與高雄則分別月減5％與2％。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，第4季通常是購屋旺季，民眾趕在農曆過年前入住，但新案讓利搶市，民眾抱持「買舊不如買新」心態，壓縮中古屋銷售，交易量小幅成長，惟與去年同期相比全台交易量成長約12％，持續增溫。

台灣房屋集團統計，10月買氣最好的分別是新竹縣市較上月量增5.1％、台中市月增4.8％與北市4.1％，新北市量縮最多，買氣月減4.3％，均價也月減3.5％最深。

(工商時報2017/11/1)