三都房屋移轉急凍 北市獨強

台北市、新北市、台中市、台南市9月買賣移轉棟數昨（1）日出爐，台北市逆勢成長，月增15%，且交易量重新站上3,000棟大關，其他三都則衰退，新北市減少一成最多，新北市、台中市皆為近半年來低點。

今年房市上半年維持一定熱度，下半年則較低迷，以上四都在8月表現處於急凍，北中南同步重挫一至三成，昨天公布9月買賣移轉棟數，台北市交易回溫，其他縣市與上月相比，衰退幅度減緩。

房地產業者表示，受到先前奢侈稅修法、美國量化寬鬆（QE）恐退場影響，市場買盤呈現觀望，步入第4季房市傳統購屋旺季，交易量將會成長。

根據昨天各縣市政府公布的9月買賣移轉棟數，台北市在首購及自用買盤支撐下，買賣移轉棟數為3,141棟，月增約15%，房市交易量再度突破3,000棟大關。

房仲業者指出，主要仍是8月基期太低，實際上北市過去一年平均單月移轉量為3,304棟，從此來看，9月台北市交易量並未特別突出。

9月台北市房市中，以平價區交易量表現最為亮眼，萬華區移轉量月增87%，應是受到新建案交屋影響，另外包括大同、文山、北投區的交易量，也都較上月有19%以上的增幅，目前台北市的自住購屋區段，仍是房市表現較為穩定的區塊。

新北市、台中市與台南市，明顯看出房市步入淡季跡象，新北市如果扣除新店區的指標社區「美河市」交屋潮，9月交易量與台中、台南一樣大致呈現平盤，新北市9月買賣移轉棟數為6,295棟，略低於過去一年平均每月6,580棟，台中市4,409棟則稍高於過去一年月均量4,220棟，至於台南市表現相對低迷。
 

經濟日報2013/10/2