地段 不再是企業辦公室選址關鍵

CBRE世邦魏理仕發布最新研究報告指出，科技普及改變企業租戶對辦公室選址的傳統觀念，地段不再是決定因素，企業策略與科技工具配套才是關鍵。

世邦魏理仕近日發布《WORK_IT：科技、工作場所、工作》，透過一對一或親訪房東、企業租戶不動產管理資深經理人，探討科技工具如何影響辦公樓建造、工作場所策略以及員工滿意度。

報告指出，過去企業租用辦公室，強調「Location, location, location」，地段決定一切，然而，隨科技創新及行動科技普及，企業在工作場所的策略以及科技工具的配套，無論對營運效能、工作效益以及員工滿意度，都扮演了更重要的角色。

報告統計，有85%的受訪者認同，提升辦公室的行動力，包括導入任務式辦公室（Activity-Based Workplace）或靈活工作空間策略，是提升員工滿意度及工作效能的關鍵。

此外，工作場所導入行動科技，並留意使用者需求及體驗，使辦公空間能妥切包容不同員工個性及工作需求，才能讓員工高效完成任務。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，科技重新定義辦公室需求，促使產業在不動產策略作出改變，在國內也正在出現，以銀行業為例，行動科技與顧客經驗催生數位金融的發展，包括網路理財、行動支付與借貸、虛擬貨幣等，國內銀行也因此紛紛重新檢視其不動產策略，啟動分行轉型，包括增加高端顧客服務及增加數位金融發展投資設備等。

聯合晚報2017/11/17