富邦777二拍標脫 每坪不到百萬

天母指標豪宅「富邦777」3樓戶今(6)日執行二拍，底價約1億396萬元，最終由石姓民眾以1億1788萬800元得標，換算每坪已跌破百萬元大關。法拍業者指出，由於該戶狀況特殊，因此原本並不被看好能拍出，雖然單價跌破百萬元關卡在意料之中，但能順利標脫，且溢價率逾1成，此結果著實令人跌破眼鏡。

根據法拍屋公告，遭到法拍的戶別位於3樓，底價1億396萬元，包含4個平面車位、1機械車位合計約163.65坪，若平面車位以300萬元、機械車位以150萬元拆算，每坪僅約94.18萬元。

據了解，該戶為「富邦777」第2間法拍戶，與第1戶的3樓之1同屬一個債務人，而3樓之1戶自9月4拍流標後，至今仍尚未重啟拍賣。至於今日法拍的3樓戶僅吸引1封標單，由石姓民眾以1億1788萬800元投標，溢價率約13.39%。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「富邦777」2戶法拍屋均為毛胚屋，且2戶中間僅以矽酸鈣板簡易隔間，沒有牆壁隔間，能拍出「完全是出乎意料」。

法拍業者認為，目前房市景氣沒有明顯反轉，買方在二拍即加價1000多萬元出手，價格相對昂貴，背後動機令人好奇。

聯合新聞網2017/12/27