南京復興億元店面 單價創今年新高

客源穩定的商圈，店面仍具投資潛力。根據台北市實價登錄最新資料，位於中山區復興北路一間店面交易，坪數77.52坪，總價1億5700萬元，單價一坪達202.5萬元，創今年南京復興商圈交易最高單價，也是實價登錄以來，南京復興商圈店面交易單價第4高，買方則為知名內衣品牌奧黛莉。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，南京復興站的下一站即是位於黃金商圈的忠孝復興站，不過東區近年受陸團減少、電商林立等衝擊，店面空置率提高，一線商圈不似過往熱絡，反觀南京復興商圈，臨大馬路的店面單價僅東區忠孝東路店面的一半不到，但客源穩定，K金商圈實力逐漸浮現。

郎美囡指出，南京復興站是文湖線跟松山新店線的交會站，該筆復興北路店面靠近南京復興站，交易除了一樓店面外，還包含停車場，由於馬路兩旁都是辦公大樓或住商混和大樓，人流穩定，且公司行號多、上班族多，因此停車位的需求也高。

而從商圈店面交易的歷史資料來看，同樣位於大馬路民生東路上、去年8月交易的店面單價256萬元，本次鄰近南京復興站的店面單價202萬元，符合目前市場行情。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然今年不動產市場依舊處於修正階段，不過因為利率低，加上具有穩定收益，店面仍是投資置產首選之一，此外，今年店面交易的主力商圈，少見位於黃金商圈的店面，由於黃金商圈通常觀光性質較高，在過去有很高的含金量，但隨著市場變化，如今成為內需穩定的商圈最夯，因此像南京復興這樣有上班族跟住戶需求的K金商圈，詢問度與買氣都逐漸加溫。

聯合新聞網2017/12/27