「稅王」逢甲夜市泡沫化？租金4萬慘跌至1萬仍空租

2016年夜市「繳稅王」逢甲夜市也面臨商圈泡沫化？以往一店難求的逢甲夜市，如今主幹道和巷弄內出現不少待租店面，中小商場的空租量更多，傳出碧根陽光商場10年來租金從4萬降到1萬仍有空租。當地業者感嘆，近3年營業額不僅衰退2~3成以上，轉租還不用頂讓金。

《蘋果》報導，2015年前的全盛時期，逢甲夜市路口指標麥當勞旁，曾出現每坪逾500萬元的店王，交易金額高達1.6億元，附近更是一店難求。當地業者透露，3~5年前若想要租，不僅要排隊候補，還得付頂讓金20~40萬元不等，而現在大多不用頂讓金，待租時間也拉長。

報導指出，在生意最好的周末夜，逢甲夜市整體市況雖然還算穩定，但四大主要幹道店面已偶見零星空租，4大知名老商場「拓程」、「歡樂星」、「碧根陽光」、「屋台街」更是冷清，除了一樓餐飲店偶有人潮外，二樓逾5成店面都呈現歇業狀態。業者透露，10年來，碧根陽光商場租金已從4萬降到1萬，還是有空租。

商圈主委劉興邦指出，近3年逢甲商圈人潮減少、消費力降低，衝擊各店家平均營業額降低約2成，也使得了租金修正1成左右。劉興邦認為，陸客減少是最直接的衝擊，因為團客消費力集中又穩定，還能帶來人氣，以刺激本地客消費，但他強調，主要還是經濟問題和消費習慣改變有關，且全台商圈都面臨的類似問題，所幸逢甲本質基底夠，在這波衝擊，受影響程度相對較小。

(中時電子報2018/7/30)