台北市知名「閒置商辦大樓」終於啟用！

過去號稱「只進不出」的百億地主福全醫院林氏家族近年來有重大改變，其中名下目前價值最高即屬於位於建國北路三段88至94號兩棟占地1,684坪之商辦大樓，自興建完成至今已閒置達32年。林氏家族第三代為配合政府政策開始活化閒置資產，並透過政大盛地產將該商辦一至四樓，面積共2,027坪出租於予知名包租代管業者「兆基管理顧問股份有限公司」，將來預計打造成新穎商業生活圈。

由於本建物性質特殊，為多人分別持有，以致大樓閒置30餘年，年損失上億元租金。在政大盛地產多方奔走協調下，今年7月談成部分樓層的出租。政大盛地產表示，該物件租金價格雖明稍低於周邊行情，但因大樓閒置多年接續開發不易，對此租賃雙方都相當滿意。政大盛地產能在各家同業裡受客戶信賴委託，完成此次交易實屬不易。

包租代管業者兆基管理顧問股份有限公司目前預計斥資新臺幣5千萬元，將該大樓打造成「台北青年創業基地」，希望在青年創業的路上給予最大支持，幫助每個有理想的年輕人實現夢想。兆基除了規劃多處空間供不同類型產業的創業青年使用外，欲將少部分釋出供住宅使用，舒緩台北市因出租房屋少而導致高房租之情形，進而落實「居住正義」。此外，兆基更打算與休閒、娛樂產業業者合作，強化周邊生活機能，共同創造全新商業生活圈，帶動台北市整體產業創新與提升居住環境品質。

(工商時報2018/7/26)