睽違30月，桃園區7月買賣移轉破千棟

六都中，台中、桃園、台南及高雄今日已公布七月份買賣移轉資料，與今年六月份相比，買氣都小幅升溫，桃園市月增6.3%、台中市月增2.6%、台南市月增1.2%、高雄市月增7.5%，若跟去年同期相比，雙北持平發展，桃園市年增2.9%、台中市年增7.4%、台南市年增17.8%、高雄市年減1.5%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，在經歷為期一年多新屋與中古屋的價格戰後，目前市場價格已然打底，觀望已久的買方對於房價大多心裡有數，因此房屋的條件、價格符合可負擔的範圍，較願意入手，另一方面，今年六月份買氣下滑，因此七月份買氣看似成長，但因為基期低，反彈僅是呈現回穩走勢，大部分的買方觀望時間不短、房屋去化時間也比過去長。

綜觀四都買賣移轉情況，發現桃園市桃園區今年首度單月破千棟，也是桃園區繼2015年12月後、睽違30個月首度站上千棟移轉量。

大家房屋桃園大業加盟店店東李宸潞表示，桃園區的中路及經國兩個重劃區在近期有許多新案交屋，由於市場盤整，許多新案雖然開價在3字頭，但成交價多在2字頭，因此吸引許多買方進場。

除了新屋有亮眼成績外，桃園區、中壢區的中古屋在今年詢問度及買氣也有提升，因為中古屋的座落位置通常較佳，尤其在主要商圈以及捷運綠線周邊的中古屋交易量有提升，除此之外，桃園區除了實惠的房價外，各大客運在桃園設點多、班次多，都是吸引雙北通勤族的重點因素。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年下半年國內經濟仍有不確定壓力加上選舉因素，多少會影響市場信心，而火熱進行中的中美貿易戰對許多台商企業主來說有所衝擊，因此不動產市場無論自用或置產的買氣多少受到挑戰。

工商時報2018/8/1