大戶再出手 擁五戶文華苑

最新實價揭露顯示，松山區豪宅「文華苑」十樓戶，由僑外資睿信投資再砸4.8億元買進，與2012年前一手屋主取得成本相比，每坪成交169.8萬元，房價上漲35%，且睿信投資已累積持有該社區五戶；僅次於國巨董座陳泰銘持有的七戶。

值得一提的是，「文華苑」第三大買家為僑外資歐企投資，累計持有四戶，但經查睿信、歐企兩家僑外資背後大股東，都指向前精英董座蔣東濬，唯此訊息未獲證實；若合計兩者持有達九戶，已超越目前陳泰銘的掃房紀錄。

「文華苑」總共26戶，換句話說，前三大持有戶已持有共16戶，超過一半，房產界認為有兩原因，一是住戶單純，二是可以撐住行情。

今年5月「文華苑」十樓戶，以4.8億元、拆算單價為169.8萬元成交，且賣方於2012年以3.6億元取得，六年多轉手獲利1.2億元，房價增值約35%。謄本資料顯示，該筆交易買方為睿信投資有限公司，目前累積持有五戶，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來豪宅社區交易逐漸解凍，一些豪宅陸續有成交的揭露，從豪宅交易可看到出房市逐漸回溫的跡象。

天母豪宅「華固天鑄」今年4月32樓戶也以總價3.55億元、單價191.8萬元，不僅創該社區次高紀錄，也是繼2016年僑外資新泰有限公司買進頂樓戶，寫下207萬元最高紀錄後，再次逼近200萬大關的交易。

經濟日報2018/8/9