六都建物移轉 北市交易增一成

各地政局昨（1）日公布9月建物買賣移轉棟數，六都總計達1.7萬棟，月增2.5%，整體房市稍稍回穩。其中，台北市回升逾一成，且9月中旬後房仲委託、帶看量增溫，加上928檔期、雙十連假建商祭出中小坪數產品、中低總價帶產品帶動購屋氛圍，整體房市暫時擺脫走冷的氛圍。

六都地政局公布數據顯示，台北市再度回到2,000棟，9月回升至2,179棟，月增11.2%，為六都增加最多，新北市4,848棟，月增6.2%，另外台中市與台南市也有1%至5%成長，桃園市較月減3.3%，落在2,830棟，高雄市月減5%，僅2,499棟。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，台北市購屋族對於房市脈動敏銳，近期在海外貿易戰下，預估未來金融商品浮動性大，加上台北市房價已修正一波，買方持續進場，此外，中正區有建案潤泰新雙子星、正隆天第交屋，也是墊高移轉量主因之一。

新北市整體交易回升6.2%，東森建設總經理賴建程表示，受惠於板橋區「浮洲合宜住宅」、「SUPER讚」 、「馥華原美」、「海洋都心I」等交屋潮所致，推測9月移轉量有三成仰賴交屋潮支撐，成屋則有3,400棟的交易量，首購熱區三重、林口吸睛，搶攻大台北首購、首換族，甚至在三重區域的中和新蘆線、機捷等沿線各站周邊成屋、中古屋多交易熱門。

東森房屋研究中心經理于靜芳指出，雖然桃園、高雄9月呈現微幅衰退，但台中也重回3,000棟，值得注意的是，台中本月熱區以南屯區461棟最多，其次為西屯區397棟、北屯區385棟最多，南屯區因單元二重劃區、八期重劃區推案產品多元，當地邁入交屋潮，加上捷運綠線開發等議題，受到自住客關注。

經濟日報2018/10/2