權利異動即刻通知　保障你的產權

為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形，內政部自105年10月31日起，推出全國皆可申請之「地籍異動即時通服務」，民眾可採臨櫃或網路免費申辦；申辦後，只要名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別提供手機簡訊及電子郵件等2種管道自動通知義務人，讓民眾能隨時掌握不動產權利異動資訊，倘若登記名義人能夠在其不動產權利遇有上述登記情形時，經地政事務所完成收件時接獲通知，就能即時聯繫地政事務所終止非經授意申辦之登記程序，以大幅提升不動產之安全，保障民眾財產權利，該項便民服務全民皆可免費申辦，有效提高自身權利保障！

臨櫃或網路申辦皆可通

民眾申請地籍異動即時通方式如下：

1. 臨櫃申請：由不動產登記名義人本人或其法定代理人提出申請，申請人可以向任一地政事務所提出，如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)之地政事務所管轄時，申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫，並由其中任一地政事務所轉送其他管轄地政事務所受理。
2. 網路申請：以登記名義人之自然人憑證或工商憑證，透過內政部地政司建置的地政線上申辦系統申請。

交易前提高警覺　確保交易安全

　　地政局呼籲，詐騙集團利用民眾不懂契約、履保，在法規也無強制規範的情況，以詐術騙取民眾的畢生積蓄。為保障交易安全，提醒民眾務必將權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件等文件妥善保管，不要任意交給別人(包括影印本)，進行不動產買賣時也應逐條逐字親自詳閱契約書內容，並參考內政部公告的不動產買賣契約範本（可上台北市地政局網站查詢），以維護自身權益。民眾在買賣過程中，如發現有地政士或不動產經紀業違規情事，可打1999查詢或檢舉。

台北市地政局2018.9.21