財部出招 促地方加徵囤屋稅

國內房價高漲，財政部將敦促地方政府加徵「囤屋稅」！財政部長長張盛和昨(28)日在立法院表示，打算運用現有的房屋稅機制，考慮對擁有二棟以上房屋者（含第二棟），督促各地方政府調高房屋稅率，以作為檢討奢侈稅的配套措施。

立法院財委會於10/28昨天審查財政部103年度預算編列報告，邀請財政部長張盛和列席報告並備詢。國內房價易漲難跌，仍是外界關注焦點，立委孫大千打算提案，針對自住之外的房屋，新增「囤屋特別稅」，獲得財長張盛和認同，並表示已列為奢侈稅檢討之配套，待未來奢侈稅檢討修正後，一併實施。

張盛和表示，立委提出囤屋稅，可由現有的房屋稅機制來做，問題在於如何督促地方政府落實調整房屋稅的彈性稅率。

他指出，目前自用住宅的稅率訂在房屋現值的1.2％至2％，中央授權地方政府可視實際情形，分別規定房屋稅徵收率；但以自用住宅來看，全台各縣市都採法定下限稅率、以1.2％課稅，沒有發揮彈性稅率的特點。

因此，他認為，對於持有房屋數量在二戶以上者，地方政府對稅率應從高訂定，採取差別處理。不過，這是地方政府的職權，財政部只能給予財政誘因加以鼓勵。

依據張盛和的構想，只要願意調高房屋稅率的地方政府，若確實達到增加稅收的目的，中央將給予較多的中央統籌補助款；換言之，用補助款當蘿蔔，以此激勵地方政府努力。

張盛和也強調，全台名下持有一棟房屋者，約占85％，因此多數人不會受到影響。

另外，對於預售屋炒房，立委費鴻泰表示，財政部查預售屋只針對3千萬以上的豪宅，但年輕人買房總價，多在2千萬以下，如果財政部只查3千萬以上者，對年輕人買房沒有幫助，要求財部對2千萬以下房屋，也要選一定比例來查核。

張盛和說，國稅局選案查核的標準，交易金額只是其中一種指標，承諾不設定金額，而以預售屋轉手次數為母體來查；至於如何得到預售屋轉手資料，依據稅捐稽徵法，可要求房仲業者提供，內政部也會配合提供資料。

工商時報2013/10/29