全台空屋年增5萬戶 10戶就有1戶

財政部研擬課徵「囤房稅」，令各地空屋數量再受注目；營建署今天公布最新低度使用住宅調查，全台共86.3萬戶，較去年增加約5萬戶，占全國房屋數量的10.6%，而財政部提供的統計數字則有60多萬人有3房以上的房產，一旦真的開徵囤房稅，這些人將優先被納入查核；六都中，新北11.9萬戶最多，北市6.8萬戶最少，以占比來看，則以高雄10.8%最高。

營建署表示，所謂「低度使用住宅」，是指每月平均用電度數低於60度的住宅，營建署先清查全國有房屋稅籍資料的住宅，再與台電用電資料逐一進行比對計算。

營建署的「低度使用住宅」，和主計總處採抽樣訪查方式計算出的「空閒住宅」，市場都視為「空屋」，但兩者數據一直有很大的差距。主計處2011年底調查的結果，全台空屋高達156萬戶，但同年營建署的低度使用住宅僅81.3萬宅。

根據營建署今天上午發布在內政部不動產資平台的「空餘屋最新調查報告」，全國低度使用住宅從民國98年的90萬戶，100年降至81.3萬戶，但去年 (101年)回升至86.3萬戶，約增5萬戶，占整體住宅比率微升至10.6%。

對此數據，營建署認為，過去4年之中變動幅度不大，顯示住宅市場發展穩定。

營建署：雙北空屋維持正常低點

另從六都來看，雙北市空屋率都在8%以內，北市為7.81%；新北市為7.97%，相較於桃園、台中、台南，高雄都在10%以上，顯示雙北空屋比例均維持在相對低點。

營建署今天也同步公布屋齡五年內、仍在銷售中的新建餘屋（待售）住宅統計，至101年第4季，全台共3萬123戶，較去年同季小增1200戶；六都中，目前以新北市6808戶最多，其次為高雄市的3965戶，顯示兩地有較大的賣壓。
 

聯合晚報2013/10/30