套房奪雙北最高單價

內政部於11月1日最新實價揭露，雙北市住宅最高單價皆由「套房」產品奪冠，分別為北市信義區「新世界」每坪161.9萬、新北市板橋區「新巨蛋」每坪79.1萬；而台中的「龍寶誠臻邸」、高雄的「京城凱悅」，也紛紛擠進該區域前3高單價之林。

實價登錄昨日揭露最新交易資訊，信義計劃區內的小豪宅「新世界」，25.58坪總成交價2,730萬元，扣除車位後每坪單價達161.9萬元。

房仲業者表示，根據內政部實價登錄網統計，從去年8月到今年9月，台北市套房共交易3,018件，其中單價突破百萬的有149件，占比約4.9％。

其中又以今年6月大安區交易的「仁愛A+」每坪163萬為最高，昨日「仁愛A+」再度出現交易紀錄，每坪成交價仍維持160萬元的高價；其他破百萬的知名小套房建案如「菁選集」、「新川普」、「法意」等每坪單價介於139～151萬間。

除套房之外，北市中山區也有新成屋案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄，單價分別為每坪154.9萬、144.4萬元，總價分別為1.03億、1.6億元。

在新北市方面，最高單價為板橋區的「新巨蛋」，坪數僅16.38坪，成交總價為1,295萬元，換算每坪單價為79.1萬元。

台中七期的「龍寶誠臻邸」，成交總價6,020萬，每坪單價57.6萬，也是實價登錄以來台中住宅產品第3高單價，僅次於「龍寶文化臻邸」的65.85萬及「國際音樂廳」的61.3萬。

至於高雄市前金區「京城凱悅」總價6,088萬，扣除車位每坪51.4萬，這也是高雄繼去年9月交易後，再度有物件單價突破50萬；該案去年的頂樓交易總價達1.38億、每坪單價53.9萬元，都成為實價登錄上路以來高雄市的最高住宅房價。

工商時報2013/11/2