信義聯勤坪價299萬 躍豪宅王

最新實價登錄資料揭露，今年8月大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」再成交32樓兩戶，每坪分別落在299萬元與296.1萬元，其中，299萬元超越2013年帝寶每坪298.2萬元，刷新豪宅單價新高紀錄，躋身新一代「豪宅王」。

頂級豪宅王單價一路衝，唯未破央行前總裁彭淮南口中的「300萬元防線」。最新揭露資料顯示，該豪宅32樓兩戶分別以總價4.61與4.56億元、拆算車位後，單價299及296.1萬元成交，是目前該社區揭露以來新高紀錄，搶進歷年豪宅單價榜中的冠軍與季軍。

截至目前，「One Park Taipei元利信義聯勤」共計已有11筆揭露資料，高樓層包括24、27、28、32樓的戶別，成交單價在每坪272.6萬元以上，最高每坪299萬元，低樓層的4、8、9樓則成交每坪219.3至232.6萬元，後續應還有成交紀錄將陸續揭露。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去聯勤信義土地每次標售或轉手，常常都成為報紙的頭條新聞，經歷12年的時間終於以頂級豪宅的規格落成，而揭露的實價價格也創下近年新高，持續引領市場話題。

曾敬德指出，雖然過去帝寶以298萬元的高價創紀錄，不過該價格出現在房市景氣最高峰時，而這次交易房市景氣已經出現一波修正，該社區的高樓層仍夠成交每坪299萬元，既確立大安森林公園第一排樓王身價。帝寶298.2萬元當年是由台商「河南王」王任生創下。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今年豪宅市場格外熱鬧，而「One Park Taipei元利信義聯勤」屬超頂級豪宅近日再寫299萬元紀錄，估計33樓以上仍有機會挑戰每坪300萬元紀錄，此外，未來信義區豪宅「陶朱隱園」成交價也受關注。

于靜芳表示，近年房市盤整，頂級豪宅因經過兩至三年房價修正後，北市豪宅稅又降低，加上因應肥咖條款，自去年開始資金回流台灣達4,000多億，吸引海內外高資產族群、各行潛力客戶往豪宅市場流動，因此頂級豪宅交易成關注亮點。

經濟日報2018/11/14