一戶相差1,100萬！這數據讓你明白買公寓還是電梯住宅

實價交易資料顯示，北市主流房型仍是三房，公寓和電梯住宅都有人買，但價格相差極大，市中心區電梯三房平均總價2,700多萬，公寓只要1,600多萬，一戶相差1,100萬元。

市郊差距一樣很大，電梯三房2,400多萬，公寓1,200多萬，公寓比電梯住宅便宜一半。

少子化下，小宅產品近年快速竄紅，不過永慶房屋統計近兩年實價交易資料，2017年電梯住宅以3房交易比重占41%為最高，今年3房交易比重雖減少4個百分點至37%，但仍是多數，其次才是兩房24%、套房23%。

公寓方面，由於北市公寓早年規劃多以三房為主流，交易以三房居多，占比達65%，其次為兩房20%、四房11%、一房5%。

觀察近一年北市電梯住宅與公寓三房平均交易總價，電梯住宅明顯比公寓高出一截，同樣在市中心區，電梯住宅平均總價約2,797萬元，公寓約1,671萬元，電梯總價比公寓高出1.7倍，一戶貴了1,100多萬。

市郊區部分，電梯住宅平均總價約2,426萬元，公寓約1,253萬元，電梯總價比公寓高出近一倍。

永慶房產表示，北市三房電梯動輒2,000萬元以上，對一般上班族來說，確實不易負擔，若是電梯住宅價格超出購屋預算，不妨改買公寓，先從有房再到好房，逐步購入最適合自己的房子。

經濟日報2018/11/19