選後房市大好？ 這項統計揭殘酷真相

九合一選舉結束，房產業者多認為不確定因素排除，看屋人潮會回流，部分建案也宣稱，選後來客增加一到二成。但根據591新建案統計，選後一周，六都新建案網路點擊量全部減少，台南減少二成最多，雙北、桃園、台中也都減少17~18%。

高雄表現較穩定，平均每日建案總點擊數從3.5萬次下滑至3.3萬次，減幅約5%，六都最少。

天時地利不動產總經理張欣民分析，今年上半年房市買氣回升，許多建案價格轉硬，甚至調漲價格，但現在房市仍以首購為主，首購族能力有限，房價一漲，買屋意願就下降，下半年以來房市明顯轉弱。

他說，這次選舉雖然帶動地方政府拚經濟風潮，但拚經濟需要一段時間，並非選完大家收入就大幅增加，眼看業者信心大振，房價蠢蠢欲動，許多民眾連看屋都不想看了，也因此選舉紛擾結束，網路看屋量不增反減。

根據591新建案統計，目前六都以台中市在售建案最多，達607個，選前每日總點擊量達6.1萬次，平均每案每日有100人次以上點擊，但選後降至5.1萬次，平均每案每日點擊僅剩84人次，減幅17%。

台北、新北、桃園選後網路看屋量也都較選前減少約18%，平均每案每日點擊數降至53~67次之間。台南平均每案每日點擊人次從選前61人減至選後49人次，減幅達到二成，六都最多。

高雄在六都表現最佳，但仍是減少，平均每案每日點擊從77人次減至73人次，小減約5％。

591新建案分析，今年高雄市長選舉成為全國注目焦點，當選人韓國瑜喊出「貨出去、人進來、高雄發大財」，不只在地人關注，很多外縣市民眾也對高雄房市浮現想像空間，不少人選後上網看屋，點擊量因此仍能維持一定熱度。

經濟日報2018/12/3