高雄房市強彈 年增幅冠六都

看好韓流發威，人口不再嚴重北漂，高雄房市買氣增溫，成交強彈。依高雄市府公布資料，今年前2月買賣移轉達5496棟，年增逾1成，增幅稱霸六都。329檔預售推案更飆升至761億，較去年同期成長64％。

高雄不動產開發公會前理事長、隆大董事長陳武聰表示，以前大家都想高雄就這樣了，不會有什麼改變，人口持續外流，但如今市長韓國瑜努力行銷高雄，拉升房市信心度，不只在地自住需求不再觀望，北部客也紛紛南下看屋參與高雄成長。

陳武聰指出，開春以來，高雄市預售市場銷售率確有拉高，價錢維持平盤，推案量則大幅成長，建商購地需求也跟著水漲船高。許多過去不急著協助二代購屋的父母，現在看著高雄可望翻轉，決定先進場卡位，避免日後經濟提升後，房價跟著上漲，再下手已來不及，另外近來有不少北部客組團南下置產，買進40、50坪產品出租。

前2月六都買賣移轉量與去年同期相比，交易量大多呈現微幅成長的態樣，其中高雄市年增率大幅成長10％，高於新北5.2％，台中市0.1％，及台南市0.1％，居六都之冠。

永慶房屋業管部經理謝志傑表示，在大選底定後，房市觀望買氣回籠，1、2月交易量年增3 %，顯示民眾購屋信心回溫，吸引自住客群進場看屋、購屋，3月將進入購屋旺季，預期房市可望持續成長。另外，六都之中選戰最為激烈的高雄市，在韓流持續發威的激勵下，帶動當地經濟及觀光話題不斷，民眾購屋意願大增，其中在交易量較大的區域如左營區、苓雅區、小港區都有2成以上的成長。

(中國時報2019/3/15)