３樓層月租600萬元壓垮 Forever 21忠孝店

走在沿街店面鐵門緊閉、貼滿招租訊息的台北東區商圈，近期門庭若市、人潮熱絡的店家，竟是3月底即將結束營業的快時尚服飾品牌Forever 21，因折扣下殺到2.5折而出現罕見的排隊人龍。房東也已迫不及待尋找租客，共665坪空間，月總租金開價600萬元，專家分析，若沒有分租或降店租，一般租客恐難負擔。
2.5折見排隊人龍

Forever 21忠孝東路店目前處於最後出清階段，折扣2.5折，部分商品更是下殺0.5折，1件原價490元的洋裝打折後只要25元，因此店內出現購買人潮，結帳櫃台也大排長龍，貨架上的商品幾乎搶購一空。
該店面房東則無懼高房租帶來的空置效應，目前已委託商仲尋找新租客，根據《591房屋交易網》的刊登資訊，對照地籍謄本，該店面共1∼3樓，出租面積共計665坪，其中1樓可使用面積約184坪、2樓約190坪，3樓則超過200坪，月總租金開出600萬元，若拆算每坪租金，1樓約1.5∼2萬元，2樓約7500∼1萬元、3樓約2000∼4000元。

坪數太大高租金

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，若單純以月租金的單價來看，Forever 21店面租金算是符合區域行情，「但是坪數太大，導致總租金太高，成為負累，如對街原本的韓國品牌服飾店，面積約900坪，一度開出月總租金900萬元，若非主流品牌，恐難以負荷。」
若想順利出租該店面，徐佳馨建議，除了降租求去化，房東可試著以分割店面的方式，降低月總租金，吸引租客上門。不過網友吳經理表示，「就不要租，讓東區倒，這裡的房東都已經賺飽了，該換別人賺了，這樣經濟才能均衡發展」，Suying Yang則說：「別搶救店面！讓它空…看誰忍得久！」 

蘋果地產2019/3/26