六都地政局陸續公布今年3月份買賣移轉資料，六都3月的買賣移轉棟數為1.84萬棟，年減約1%，若統計第一季的買賣移轉棟數，六都合計為5萬棟，年增約1%，交易量最大為新北市4613戶，出現南熱北冷的現象，其中，台北市衰退28.8%，新北市衰退4.7%，桃園市衰退4.2%，台中市成長0.2%，台南市成長6.4%，高雄市成長25.6%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年不動產市場復甦1月份即開紅盤，不過市場交易到3月份時，部分區域略顯疲弱，各都在交易量回升的力道上表現不同，而高雄市由市府提振經濟的議題帶動，今年市場信心大增，投資置產比例增加、自用買方購屋思考時間縮短，而交屋量也有挹注，在買賣移轉棟數上有顯著成長，台南市表現相對平穩，台中市沒有延續1月份的熱度，而桃園市則反向發展，交易量緊縮，台北市議價空間縮小、新屋比例低，3月交易量大幅下滑。
永慶房屋業管部謝志傑經理表示，高雄市3月交易量共3033戶，較去年大增25.6%，主因是橋頭區出現大量新屋交屋，本月交易量就高達560戶，比去年每月平均交易量36戶相比堪稱大爆量，若排除新屋交屋爆量因素，將橋頭區3月交易量以36戶帶入計算，高雄市3月交易量比去年同期也有8.3%的成長。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台北市交屋潮退，松山、信義、北投年減都達三成，拖累全市年減12.2%，為六都之末，觀察後市在萬大線、西區門戶計畫等因素下，今年應會呈現萬華、大同、中正等屬於西區地帶交易量優於他區的狀況。歷年第一季的交易量約占上半年的四成五到五成，以今年狀態來看，六都第一季總移轉量為4萬9934棟，與去年的4萬9279棟差不多，今年上半年估落在13.8萬棟。不過，明年初適逢總統大選，政府對於不動產市場積極態度轉為保守，下半年將再走觀望，全年量能平盤小漲，不易強勢反彈。而高雄話題持續發酵，南台灣房市熱度將明顯高於北部。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月買賣移轉大致是1月下旬與2月的市場交易狀況，不過近期3月的市場買氣明顯回籠，預料將反應在4月的移轉棟數上，而今年第一季表現大致較去年持平，高雄則是表現最亮眼的區域。3月反映房市已經步入上半年的購屋旺季，仲介業普遍表現都出現明顯成長，而3月的市場交易會反應在4月的移轉登記數量上，4月的移轉有機會持續增溫。
工商時報2019/4/2
04-02 商用不動產 買氣強強滾...