土地交易爆量 今年衝1,500億

今年土地市場火熱，根據第一太平戴維斯統計，第1季大型土地交易金額高達574億元，衝上歷史單季新高外，第2季延續火候乘勝追擊，全年可望衝破1,500億元。

除了「信義計畫區D3街廓」昨（23）日貢獻112億元交易金額外，今日新北市政府也將公開標售21筆土地，第2季土地交易將持續爆大量。

建商獵地不停歇，土地市場罕見在第1季衝上交易新高點，單季交易總額高達574億元，其中有近85%土地交易由建商包辦，合計約489億元，又以茂德共砸117億元最多。

商仲業者表示，今年第1季建商購地規模，甚至比前一波2013年住宅交易高峰時期的土地購買力道再高出三成，這樣的熱況顯示建商樂觀看待未來住宅市場發展，特別是台中市及新北市住宅房價基期較低的都會區。

而土地交易熱況並非短暫榮景，第2季還可望趁勝追擊，除了「信義計畫區D3街廓」昨日貢獻112億元，今日新北市政府辦理公開標售，將釋出新莊「新北產業園區」、八里「臺北港特定區」兩區共21筆土地標售。

另外，太平洋電線電纜也將在5月，公開標售桃園八德區工業土地，底價27億元，是2019年目前釋出金額最高的工業土地標售案。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，今年土地市場確實走旺，第1季開發商頻頻出手購地，罕見在第1季創下交易金額高峰，且第2季釋出的土地標售案眾多，第2季土地交易狀況應該也持續走旺，更勝一籌。

同樣根據第一太平戴維斯統計，2018年逾3億元土地與地上權市場，全年總額達到1,496億元，來到近5年新高。

商仲業者認為，今年建商獵地狀況更為積極，第1季土地交易已寫下亮眼成績，不僅上半年可望刷新記錄，全年衝破1,500億元也指日可待。

經濟日報2019/4/24