實價登錄透明化升級 新增建坪單價試算功能

內政部「不動產交易實價查詢服務網」推出「建坪單價試算」選項，民眾可以獲得扣除車位、陽台等附屬建物的實際坪數單價，有助進一步了解市場行情，更透明化。

內政部地政司副司長王成機表示，過去提供總價除以面積的單坪房價，共同使用面積、附屬建物面積等資訊沒有顯示出來，現在實價登錄網上會有各種選項，讓民眾自己選擇怎麼計算，看房子的資訊會更多、更透明。

內政部表示，有些民眾更關心交易案件所占公設多寡，所以這次網站調整，同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。

實價登錄查詢網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。同時也可以得知主建物占移轉面積的比例。

例如，以含車位交易總價3,000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元。若是車位價格200萬元、10坪，就可以算出房屋交易實坪單價為40萬元。也可以再進一步剔除10坪的共同使用面積，算出來單價為46.67萬元。或連附屬建物面積都剔除，只計算主建物面積的單價為56萬元。

內政部也指出，自2012年實施不動產成交案件實際資訊申報登錄制度以來，累計已經有236萬件資料可供查詢，瀏覽人數超過1億2,000萬人次，是重要的房地交易價格指標，本次增加新功能，就是要讓不動產資訊更加透明化。

工商時報2019/5/14