工業區不適用危老獎勵 新北月底推上限法定容積50％

為避免政策排擠，內政部公告工業區不得適用危老獎勵，新北市政府今（5）日表示，針對新北工業區更新重建需求，已研訂「新北市工業區立體化方案」，提升容積率鼓勵投資，亦可捐贈公益設施空間、或繳納回饋金等，取得容積額度，合併最高可達各工業區法定容積之50％。

新北市經發局說明，為避免工業區依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與行政院4月26日核定「工業區更新立體化發展方案」產生政策排擠，並重申杜絕違規工業住宅政策方向，內政部於5月31日公告，工業區不得適用危老獎勵申請重建。

針對新北工業區更新重建需求，新北市府已預為研訂「新北市工業區立體化方案」，透過提升容積率的方式，鼓勵新北廠商更新重建增加投資，強化產業用地使用效能，改造整體產業環境。

新北市經發局表示，行政院4月核定立體化方案，屬上位指導計畫，後續可由地方政府視需求公告受理廠商申請與後續計畫管理，為達到都會區工業用地增加供給政策原意。

新北市經發局於1月起即進行工業區現場勘查，並辦理座談會瞭解業者需求，並已研擬「新北市工業區立體化方案」（草案），且由城鄉局同步進行「都市計畫法新北市施行細則」部分條文修訂，將於內政部核定層轉行政院備查後公告實施。

另外，為加速落實新北工業區重建更新，「新北市工業區立體化方案」（草案）擬定內容原則與中央方案一致，以新北市都市計畫乙種工業區、產業專用區（基準容積於240%含以下）為適用範圍，其中獎勵項目除「新增投資（15%）」及「能源管理（5%）」外，新增「營運總部（5%）」，以鼓勵企業投資新北，合計容積獎勵上限20%。

倘廠商仍有容積需求，亦可以捐贈公益設施空間、或繳納回饋金方式，取得容積額度，該額度以各該工業區基準容積之30％為上限，合併最高可達各工業區法定容積之50％，相關申請書件將配合「都市計畫法新北市施行細則」期程，最快可望於6月底前同步公告。

新北市政府表示，後續將至各工業區辦理至少20場說明會，並提供專責諮詢窗口，以協助業者申請以及加速投資障礙排除，積極引導企業透過更新帶動區域發展，有效解決產業用地需求。

經濟日報2019/6/5