全台房租指數連漲54個月 內政部：漲勢平穩

台灣房租指數連漲54個月，讓許多租屋族望樓興嘆。內政部強調，根據主計總處統計，房租指數漲勢仍低於消費者物價指數（CPI）增幅，因此房租算是「平穩成長」，並無大幅波動；單身及婚育租金補貼方案將於9月受理申請，也可減輕年輕族群租屋負擔。

內政部營建署表示，目前正依住宅法及整體住宅政策，從「提供多元租屋協助」、「健全住宅租售市場」及「提升居住環境品質」等面向協助收入較低的無自有住宅家庭，提供租金補貼（含單身及鼓勵婚育租金補貼）及包租代管等方案協助租屋。

營建署表示，自2007年起辦理的住宅補貼方案，提供平均每人每月所得低於最低生活費1.5倍（相當所得位於20%分位點以下）中低所得家庭租金補貼，照顧租屋需求。

2018年度租金補貼計畫戶數6萬5,963戶、申請戶數7萬6,997戶、核准戶數6萬5,813戶，核准率超過八成。今年度也提供6萬5,963戶租金補貼計畫戶數，並且已於日前開始受理申請，減輕一定所得及財產以下的家庭居住負擔。

為因應少子女化，營建署今年也將試辦單身及鼓勵婚育租金補貼方案，提供24,000戶租金補貼，協助20至40歲的單身者、新婚家庭、育有未成年子女家庭減輕租屋負擔，預計8月公告、9月開始受理申請。

而在興建社會住宅初期量能不足下，政府致力推動社會住宅包租代管，利用民間住宅以低於市場租金出租給一定所得以下的社會或經濟弱勢家庭，透過租賃服務業者共同參與協力完成，今年將擴大補助全台直轄市、縣（市）政府辦理15,000萬戶社會住宅包租代管計畫。

另一方面，國家住宅及都市發展中心也將委由租賃公會及租賃業者，於直轄市辦理5,000戶，希望透過中央與地方協力，提升租屋供給，協助穩定租金價格。

營建署指出，為鼓勵房東租給租金補貼戶，政府提供房東綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅大多適用自用住宅用地稅率千分之2等多項稅賦減免，也有效抑制租金漲勢。

經濟日報2019/7/24