破天荒！房市代銷7大巨頭搶推自地自建案

房市出現歷年罕見的破天荒之舉，向來被視為為人作嫁的房地產代銷業，竟然七大巨頭都同步搶推自地自建案。據住展雜誌統計，總銷金額呈現爆炸量，上看350億元。

住展雜誌1日公布最新調查指出，2019年北台灣三都知名大代銷都推出自建案，包括大台北都會區的海悅、甲桂林、信義、創意家、甲山林，以及桃園圓石灘、五十甲等代銷業者，均推出自建案搶市，總銷金額超過350億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，代銷業者在賣房子第一線，能敏銳感受到市況冷熱，意味著代銷業者似乎看好房市，才會選在今年大量推出自建案。

何世昌表示，最近海悅、甲桂林兩大代銷龍頭，揮軍轉進中、小宅市場。

海悅繼板橋「海悅希華」，已多年未有自建案。時隔多年後，選於鶯歌重劃區推出第二件自建案「微笑海悅」，一改先前的大坪數路線轉為鎖定首購族，主打千萬以內買二到三房，最低總價僅五百多萬。

至於甲桂林廣告，長年經銷紅樹林豪宅區，今年於紅樹林再推新案「大隱小藍海」，總銷約35億元。不僅如此，甲桂林還重返市中心，預計下半年於松山車站附近推出新案。

創意家廣告的代表作「華山川」也在今年重新推出，總銷約20億元。

信義代銷今年將再次推出板橋自建案「嘉和」，總銷約30億元。

甲山林今年旗下指標大案南港「香榭帝寶」、汐止「美麗山林」已陸續開賣，總銷金額約160億元，為今年自建案量最大的代銷公司。

至於桃園的知名代銷圓石灘、五十甲，今年雙雙推出新的自建案。圓石灘今年推出「京澄無為（B）」、「京澄軒朗」、「京澄謙苑」等案，是今年自建案件數最多的代銷。

五十甲則在楊梅推出「夢想莊園Ⅱ」，總價壓在千萬之內。

工商時報2019/8/1