慘！這知名社區上半年轉手10餘戶全認賠

根據實價揭露資訊顯示，新北市林口區的知名豪宅「國家首席」，在今年的5、6月間，總計轉手了11戶，全部都是賠售窘境，賠最少約190萬元，賠最多則高達768萬元。

「國家首席」屬林口區大坪數豪宅，整個基地超過7千坪，位於文化三路和中華一路口為「國家一號院」，文化二路和中華路口的則為「世界首席」，當初的預售開價每坪約30~38萬元，在2014年6月完工，7月交屋之後，據實價登錄揭露，2017年交屋價格在22~29萬元之間，似註定豪宅為賠錢貨？

對此，房市專家Sway在臉書發文表示，這不只是林口指標，而是整個投資市場的指標，表示整個投資客正在賠售撤場中，「有人要就馬上丟，這刀子還沒掉完呢，你要接嗎？」。

另據風水師表示，一般而言，風煞太大的地區，是不太適合房地產投資的，因為較不聚財，因此對林口與淡水等地區來說，除非房宅是自助，否則就投資角度來看，相對不利。

此外，曾居亞洲首富與連續多年蟬聯香港地區首富的知名

人士李嘉誠，對投資房地產也緊緊抱持三大原則，第一原則是看地段，第二還是地段，第三原則仍是地段，顯示地段的地理位置對投資房市的增值而言，不可輕忽。

例如，台北市地區一向是投資客首選，主要就在位處台北盆地，三面環山，一面臨淡水河，風水上屬聚財及聚氣之地，包括日本大阪、東京等大城，多屬此有利地位。

中時電子報2019/9/25