北市老透天厝翻新 成交價飆3億元

實價顯示，台北市中心掀起老舊透天厝交易熱，市中心五區今年1至7月就有52棟透天厝交易，其中七棟總價在一億元以上，最高達3.67億元，預料接下來還會持續升溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市中心老舊透天多位處精華，吸引投資客購入，政府大力推動都更危老政策，也吸引建商搶進。

他說，雙北市現已公布的危老案例，不少是百坪以內開發案，這類小型開發案基地來源多是老舊透天厝，雖因基地面積小無法爭取高額容積獎勵，但對開發商來說，可省不少整合時間成本，仍是不錯投資標的。

根據實價資料，台北市中心今年以中山區透天厝交易最熱，截至7月，已交易17棟，其次依序為信義區16棟，松山區七棟，大安區、中正區各六棟，總計52棟，其中有七棟成交金額在一億元以上。

今年交易金額最高的是位中山北路一段33巷內的一棟兩層樓透天，屋齡45年，資料顯示，此一透建坪133坪，今年2月以約3.67億元交易，買方為台中知名建商。

聯合晚報2019/9/29